Классы складских помещений

Снова для вас вещает редакция компании СКОГГИ. Мы производим хозблоки, гаражи, склады из металлопрофиля, а наши клиенты задают интересные вопросы по нашей продукции. Мы стараемся не только удовлетворить интерес покупателя, но и информировать других, кто ещё не успел определится. Так как нашу продукцию часто используют как склад, возникают вопросы, связанные с нюансами при его организации. Мы постарались раскрыть эту тему в нашей новой статье.

При подготовке помещения для склада могут возникнуть некоторые проблемы, так как такие помещения подлежат классификации и должны соответствовать некоторым требованиям, в зависимости от назначения.

СОДЕРЖАНИЕ:

1. Виды складов

2. Классификация складов

• Класс «А+»
• Класс «А»
• Класс «В»
• Класс «В+»
• Класс «С»
• Класс «D»

3. Виды быстровозводимых складов

Виды складов

Каждое производство или предприятие, подразумевающее товарообмен, нуждается во временном хранилище продукции. Если это изготовитель, то он должен всегда иметь необходимый запас продукции для отгрузки покупателю. Ждать каждый раз пока изготовится очередная партия товара не выгодно ни первому, ни второму. Также, если компания занимается реализацией товара, то удобнее привозить оптовые партии на свой собственный склад и оттуда уже отгружать необходимое количество покупателю. Это упрощает логистические решения и удешевляет процесс доставки продукта от завода-изготовителя до потребителя.

И в зависимости от того, что будет храниться на складе, необходимо правильно подобрать помещение.

По конструктивным решениям склады бывают:

1. Закрытые – отдельные помещения с полностью закрытым периметром.
2. Полузакрытые – помещения, имеющие 2 или 3 стены.
3. Открытые – специализированные площадки с твердым покрытием и огороженной территорией.

По условиям хранения сырья склады делятся на:

• Сухие – это крытые помещения, в которых хранится продукция, не требующая особых температурных условий (одежда, обувь, стройматериалы, мебель).

• Холодильные – крытое помещение, в котором поддерживается температура от -30 до +12 градусов. Используются для хранения продуктов питания, косметических средств, живых цветов, лекарственных препаратов).

• Морозильные – крытое помещение, в котором поддерживается постоянная температура до -35 градусов. В них хранят продукты питания (мясо, рыба, полуфабрикаты), а также скоропортящиеся продукты.

• Неотапливаемые – это закрытое помещение, в котором  не предусмотрена система отопления. Температура внутри регулируется за счет внешних условий. Тут могут храниться автошины, запчасти, целлюлозное и другое тканевое сырьё, изделия из ПВХ, металлов и сплавов.

• Отапливаемые – помещение закрытого типа с отопительным оборудованием и системой вентиляции. На нём хранятся некоторые виды мебели, стекло и зеркала, мототехнику, горюче-смазочные материалы, бытовую технику, ткани.

• Утеплённые – это закрытое помещение без системы отопления, но утеплённое такими материалами, как минеральная вата. Предполагают хранение товаров, требующих определённых условий (температура, влажность и т.п.)

Любой из этих складов может быть построен из доступных материалов. Это не обязательно должно быть капитальное строение, возможно использование легковозводимого контейнера. Его можно утеплить, провести свет, вентиляцию, оборудовать стеллажами. Всё упирается лишь в размеры требуемого помещения.

Классификация складов

Система Knight Frank, наиболее распространённая на территории РФ. Данная система классификации была разработана одноименной компанией в 2004 году. Согласно этой классификации складские помещения стали делиться на классы и подклассы.

Класс «А+»

Это одноэтажные здания прямоугольной формы. Имеют свою котельную, которая регулирует температурный режим, автономную электроподстанцию, систему вентилирования, кондиционирования, проведено опто-волокно, систему пожарной сигнализации и пожаротушения, а также, обязательно должна присутствовать защита инженерных систем.

Конструктивные требования:

• шаг колонн от 12 м, либо без колонн. Расстояние между пролётами не менее 24 м;
• высота потолка от 13 м (от уровня пола до конструктивных элементов здания);
• высота пола 1.2 м от уровня земли;
• допустимая нагрузка на пол не менее 7 т/м²;
• материал изготовления пола – бетон с антипылевым покрытием;
• зона разгрузки – автоматические ворота с погрузочно-разгрузочными площадками, наличие направляющих для колёс;
• мезонин (дополнительный полуэтаж) по фронтовой части зоны погрузки-разгрузки на высоте 5.7 м.

Требования к участку:

• огороженная и круглосуточно охраняемая территория с источниками света. Площадь застройки не более 45% от общей площади земельного участка;
• обязательно должна быть организована зона маневрирования грузового транспорта  для подъезда к докам;
• наличие минимум двух въездов/выездов;
• ширина пожарных проездов не менее 6 м с возможностью кругового движения по участку;
• бесплатная парковка для большегрузных и легковых автомобилей перед въездом.

Дополнительные требования:

• наличие офисных помещений, санузлов, подсобных помещений, серверных, раздевалок, комнаты для приёма пищи;
• система управления зданием (BMS) для мониторинга систем безопасности и инженерных систем;
• удобный выезд к крупным магистралям города, также может быть подведена железнодорожная ветка.
• Такие склады максимально удобны для работы компаний, так как автономны от городских сетей. Здесь можно бесперебойно осуществлять круглосуточную работу с полным комфортом для сотрудников.

Класс «А»

Одноэтажное здание прямоугольной формы. От класса «А+» отличается следующими показателями:

• высота потолка от 10 м;
• шаг колонн не менее 18 м;
• допустимая нагрузка на пол менее 6 т/м².

Класс «В»

Одно- или многоэтажное здание, вновь построенное или реконструированное. Обязательно наличие вентиляции, системы отопления, пожарной сигнализации и системы пожаротушения, системы отопления, проведенного опто-волокна.

Конструктивные требования:

• высота потолка 6 м;
• материал изготовления пола – бетон, выровненный по уровню;
• допустимая нагрузка на пол не менее 4 т/м²;
• зона разгрузки – погрузочно-разгрузочные площадки регулируемой высоты, наличие пандуса для транспорта.

Требования к участку:

• огороженная территория с круглосуточной охраной;
• площадь застройки не более 60% всей территории;
• наличие парковки внутри территории.

Дополнительные требования:

• наличие офисных, бытовых, подсобных помещений, а также санузлов, раздевалки для работников;
• наличие грузовых лифтов в здании с двумя и более этажами.

Наиболее распространённый класс складов, так как имеет все необходимые для работы условия, но ценовая категория значительно ниже предыдущих.

Класс «В+»

Отличается от класса «В» тем, что должно быть видеонаблюдение, ворота с автоматическим механизмом, расположение рядом с автомагистралью.

Главной особенностью является то, что часто склады «В» и «В+» - это переоборудованные реконструированные здания, которые могут быть возрастными.

Класс «С»

Помещение должно представлять из себя капитальную постройку или ангар с теплоизоляцией. Внутри должны быть проведены телекоммуникации, система топления, пожарная сигнализация и система пожаротушения. Складом такого класса может быть переоборудованный сарай, например. Размеры его зависят от объема хранимой продукции. Для усовершенствования внешнего вида можно подумать чем обшить сарай и привести его к единому стилю производственных и и офисных зданий на территории.

Конструктивные требования:

• высота потолка от 4 м;
• материал изготовления пола – асфальтовое покрытие или бетонная плитка;
• зона разгрузки – наличие пандуса для автотранспорта.

Требования к участку:

• охрана по периметру участка.

Дополнительные требования:

• наличие офисных помещений;
• вспомогательные помещения;
• наличие грузового лифта или подъемника, в случае если имеется более одного этажа;
• наличие ворот на нулевой отметке.

При несоблюдении какого-либо из требований, склад может быть причислен к более низкому классу.

Класс «D»

Это минимально обустроенные помещения, как правило, подвалы или ангары. Под этот класс может подойти любое сооружение, которое собственник решит отвести под склад. Им может быть как отдельно стоящий на территории сарай, так и определенная комната в офисном здании, а также контейнер из профлиста.

Система безопасности, охрана и отопление желательны, но не входят в обязательные требования.

Такой класс складов даёт возможность сэкономить на начальном этапе. Это важно, если у вас малый бизнес, который не может позволить больших вложений на ранних стадиях. Склады класса  «D» могут быть минимально оборудованы системами хранения, пандусом и антивандальным засовом, чтобы обеспечить сохранность товара. По мере надобности такое помещение можно оборудовать вентиляцией, утеплить, отделать хозблок можно сайдингом или профлистом. А если вы выбрали сборно-разборный склад для хранения, то вы можете его перевозить на другое место работы при расширении или же без проблем продать, если решите больше не заниматься бизнесом. Ну, или сдать в аренду и получать пассивный доход. Здесь может помочь хозблок, который можно как использовать на своём участке, так и доставить на территорию наёмщика.

Виды быстровозводимых складов

Самый простой вариант – быстровозводимый склад из металопрофиля. Это уже готовая конструкция, которую вам доставят и установят. Для установки требуется лишь ровная поверхность (асфальт, бетон, утрамбованная земля).

Готовые склады SKOGGY различаются:

По типу ворот:

• С ролльставнями. Удобны тем, что существенно экономят пространство, так как открываются вверх. Такой склад можно установить даже в узком проезде.

• С распашными воротами. Открывается на всю ширину и удобен для погрузки/разгрузки крупногабаритных товаров непосредственно в машину.

• С калиткой. Подходит для хранения небольших товаров (например, компьютерной техники, автомобильных шин, продуктов питания) при торговле в розницу, когда сотрудник склада может зайти и самостоятельно вынести небольшую партию товаров.

По размерам:

• с высотой потолка до 2.7 м у стандартных позиций;
• длина до 6 м и более;
• ширина до 4,22 м.

Так как каждую конструкцию можно выполнить под индивидуальный запрос, то можно подобрать максимально удобный размер металлического склада, который удачно впишется на любую территорию, независимо от планировки. Также, инженеры СКОГГИ разработали конструкцию с прозрачной стеной. Вы можете заказать такого вида склад, если необходимо постоянно следить за состоянием содержимого или демонстрировать покупателю (например, если это цветочный склад, то гораздо удобнее показать какие есть в наличии позиции).

По вариантам исполнения:

• с окнами;
• без окон.

В зависимости от назначения хранящегося товара, можно заказать склад с окнами или без. Если товар не допускает попадания солнечного света, то лучше сделать помещение глухим. Если же таких требований нет, то можно оборудовать склад окнами и экономить на электроэнергии в светлое время суток.

Контейнеры СКОГГИ обладают также одним важным бонусом – нанесением полноцветной печати. Вы можете заказать склад любого цвета, и мы разместим на нём ваш логотип. Таким образом, вы сможете выделиться среди конкурентов и привлечь к себе внимание новых покупателей.

Кроме того, решаясь на приобретение быстровозводимого металлического склада, вы получаете возможность без труда решить проблему хранения. В комплект может быть включен стеллаж, подвес, металлический шкаф и другие варианты, упрощающие работу на таком складе.